买房选户型有哪些讲究?
买房是一件重要的决定,选择适合自己的户型也是一项非常重要的事情。下面的这些内容可以供大家参考,帮助大家在买房时做出更好的选择。
1、在考虑户型时,应该考虑自身的实际需求,确定自己的需求是否能够满足房屋的布局要求比如卧室数量、卫生间数量、客厅大小等。一般来说,家庭成员越多,就会有更多的卧室需求,所以应该根据自身的实际情况来确定户型。
2、买房时应该考虑房屋的结构,看看房屋是否符合当地的建筑规范,以及是否符合安全要求。户型规则最好是正方形或者对称户型,有些房屋结构不太完善,可能会存在安全隐患,有些户型过于奇葩,动静分区不合理,还可能有过多空间浪费,所以在选择户型时应该特别注意。
3、在选择户型时,也应该考虑房屋的环境。比如采光和通透性是否良好,会不会有的房间光照不足,或者出现通风不畅等问题,尽量选择采光好,通透好的户型,最好为明厨、明卫设计。
房屋层高一般多少合适?
1、商品房、小洋房层高一般为2.8米,在装修后层高要达到2.4米,这样才能满足基本的通风和采光要求。
2、自建房底层层高在3.2~3.6米之间,高层的在3.0~3.4米之间,若需要装吊顶的,可以再提高0.2~0.4米。
3、复式楼层层高一般为2.8米,中间挑空部分高度在5.6米以上。
房子层高3.3米算很高吗?
层高3.3米的房子已经算是很高的了。层高如果达到了3.3米,那确实是比一般的房子稍微高一些的,像这样的房子,大家可以在设计的时候,重视一下吊顶的位置,因为一般房子的净高度能有2.8~2.9米左右,就是非常舒适的了,所以可以考虑在把房子的基础部分做好装修之后,然后吊顶的位置设置成双层的。因为一方面双层吊顶的隔音效果确实比较好,而且双层吊顶的造型空间也会比较大,美观程度也还挺高的。
层高和净高的区别是什么?
1、定义不同
层高指相邻两层楼面或楼面与地面的垂直距离,也就是一层房屋的高度。
净高指减掉楼板厚度或结构层的高度差。是购房者是入住后真正可以使用的高度空间。
2、计算公式不同
层高计算公式为:层高=室内净高+楼板厚度。若顶层为斜坡屋面,其层高为楼板面至屋顶较低处间的垂直距离计算。净高=层高-楼板厚度。
3、标准不同
根据《住宅设计规范》相关规定表明,普通住宅层高一般为2.8米。而净高一般不低于2.4米,局部净高不应低于2.1米,且面积不应大于室内使用面积的1/3。